Не дивлячись на регулярні обстріли, часті повітряні тривоги та казкові плани РФ на Одесу, попит на оренду житла в місті не зник. Переселенці, студенти, люди, яким треба приїхати до Одеси по робочим питанням, а також просто одесити, які не мають власної квартири — потреба у житлі зберігається у будь-які часи.
Журналіст 048.ua промоніторив ринок оренди нерухомості в Одесі та дізнався, скільки коштує зняти квартиру у різних районах міста на довгий строк.
Приморський район
Житло у цьому районі вважається найдорожчим, адже в його межах розташований історичний центр Одеси, залізничний вокзал, Привоз, Аркадія, популярні пляжі, офіси.
Найдешевші варіанти починаються з 2500 гривень за місяць. За ці гроші можна орендувати кімнату у квартирі, кімнату в комуналці або однокімнатну квартиру під ремонт. За три-чотири тисячі гривень на місяць вам запропонують дуже «вбиту» квартиру, ремонт в якій не робився десятки років. Але все необхідне для життя там є.
Від 5 тисяч гривень починаються більш-менш нормальні чисті квартири, але з «радянським» ремонтом, у старому будинку та подалі від центру.
Є з десяток хороших варіантів квартир за шість тисяч гривень на місяць, з євроремонтом, та навіть у новобудовах. Щоправда за таку ціну максимальна площа складатиме 30 квадратних метрів.
Двокімнатні квартири у гарному стані площею хоча б 50 квадратних метрів здаються в оренду в основному за 7-8 тисяч гривень.
Квартири з якісним чи дизайнерським ремонтом можна зняти за 9-15 тисяч гривень на місяць.
Київський район
У цьому районі багато новобудов, та й взагалі, у порівнянні із Приморським, Київський можна назвати «спальним». Вибір квартир величезний.
Найдешевший варіант, який можна знайти на ринку оренди нерухомості, починається від 2300 грн на місяць — це повноцінна однокімнатна квартира із дуже старим ремонтом та меблями.
А, наприклад, за 3000 гривень можна орендувати частинку приватного будинка з окремим входом (20 кв.м).
За цю саму суму можна зняти квартиру навіть у новобудові. До прикладу, хазяйка здає свою євродвушку з ремонтом площею 45 квадратних метрів за 3000 грн. Проблема лише в тому, що облаштований тільки санвузол. А от для кухні та спальні необхідно купити меблі.
В цілому асортимент бюджетних варіантів у Київському районі набагато ширший, аніж в Приморському. До 5000 гривень можна знайти собі непогану охайну квартиру, навіть двокімнатну. Але, звичайно, це буде старий фонд.
Квартири у новобудовах починаються від 5 тисяч гривень. Таких варіантів небагато, але вони дійсно є. Зазвичай це житлові комплекси, які знаходяться біля Лиманки — Райдужний, Акварель, Кадори тощо.
За 6000 гривень на місяць можна орендувати гарні квартири зі стильним свіжим ремонтом. За 7-8 тисяч — великі двокімнатні квартири у житлових комплексах, що охороняються.
А якщо ви готові віддавати за оренду по 10 тисяч гривень кожного місяця, то можете розраховувати на квартири площею навіть по 80-90 квадратних метрів. Звичайно, з якісним ремонтом у придачу.
Малиновський район
У цьому районі ситуація з дешевим житлом схожа на попередні. Ціни на оренду квартир стартують від 2500 грн, за 3000 гривень є навіть двокімнаті з усіма необхідними меблями.
Від 5500 гривень починаються варіанти житла зі свіжим ремонтом, зустрічаються й квартири у новобудовах. Квартир за 6000-7000 гривень на місяць мало, чого не скажеш про вищезазначені райони.
Набагато більше у Малиновському районі варіантів за 8-10 тисяч гривень. В основному за дану ціну пропонують великі трьошки, а також двушки із хорошим ремонтом.
Суворовський район
Цей район користується найменшою популярністю серед тих, хто планує орендувати квартиру. До його складу входять мікрорайони Більшовик, Слободка, Лузанівка, Зернове, Крива балка та, звичайно, селище Котовського.
Значну частину Суворовського району займають промислові зони – тут розташовані всі великі санаторії, фабрики, заводи, комбінати та виробництва Одеси.
Нерухомість у цьому районі завжди була дешевше, ніж в будь-якому іншому. Тенденція зберігається і зараз. За 2000-2500 грн тут пропонують квартири, які в Приморському чи Малиновському районах здаються за 4000 грн.
Від 4500 грн на місяць починаються квартири у сучасних житлових комплексах. Не дуже великі, проте з євроремонтом.
Промоніторивши ринок оренди нерухомості, можна зробити висновок, що золотою серединою цін на квартири Суворовського району є 5500-6000 гривень. За ці гроші є варіанти 1-2-3 кімнатних квартир, як з гарним ремонтом, так і зі стареньким.
Дизайнерські квартири тут здають від 9 тисяч гривень на місяць.
