На сообщение о том, что им будут поступать дополнительные квитанции на оплату коммунальных услуг по газоснабжению, украинцы отреагировали с раздражением. Так называемая третья платежка за газ стала для большинства неприятной неожиданностью нового года.
изучил, за что и сколько придется платить жителям домов, оборудованных газовыми сетями.
Еще несколько лет назад украинские потребители рассчитывались за газ одной платежкой. После начала реформирования газового рынка платежка разделилась на две: теперь за газ и за его распределение нужно платить отдельно. Но не успели потребители привыкнуть к двум бумажкам, как оказалось, что есть еще и третья платежка — за обслуживание внутридомовых газовых сетей.
Уже в почтовом ящике: счет выставлен в феврале за январь
С начала января украинцев ожидал «сюрприз» в виде третьей платежки за газ. Теперь за газ, доставку и обслуживание внутридомовых систем потребители будут платить отдельно. Пока что тарифов на работы по обслуживанию внутридомовых сетей нет. Их должна установить и подробно расписать НКРЭКУ, после чего тарифы опубликуют на соответствующих порталах
.
лава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко уточнил: третью платежку за газ потребители получат в феврале за январь. Но это касается только тех, кто провел общее собрание совладельцев многоквартирных домов и определился с исполнителем услуг. Как ранее пояснили в «Газсети», владельцы квартир, которые не подали заявку на присоединение к Коллективному договору, автоматически присоединяются к Типовому договору. Теоретически украинцы могут выбрать и другую компанию, которая будет проводить техническое обслуживание, но она должна иметь разрешение на проведение таких работ.
Владельцы квартир, которые не подали заявку на присоединение к Коллективному договору, автоматически присоединяются к Типовому договору
Откуда третья платежка за газ: что говорит законодательство
«Если говорить о законодательных формулировках, украинцы будут платить за техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения. Простыми словами — это платеж за техническое обслуживание труб и оборудования поставки газа в дом», — отметила в комментарии Фокусу адвокат Адвокатского бюро «Ивана Хомича» Елена Воронкова.
По словам юриста, регулируют этот вопрос следующие документы: приказ Министерства энергетики Украины от 29.09.2023
«Об утверждении Порядка технического обслуживания внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирном доме», постановление Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг от 05.12.23 
«Об утверждении Типового договора на техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения многоквартирного дома и внесении изменений в Кодекс газораспределительных систем» и Методология расчета предельных уровней стоимости выполнения видов работ и услуг по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения многоквартирных домов, утвержденная постановлением НКРЭКУ от 22.11.2023 
.
В первую очередь новостройки: кому стоит ожидать третью платежку
Третью платежку стоит ожидать жителям многоквартирных домов, но, говорит Елена Воронкова, здесь есть нюанс — многоквартирными считаются и те, где две квартиры, и те, где 50 квартир.
Энергетический эксперт Юрий Корольчук считает, что большинства потребителей это нововведение (оплата третьего счета за газ) все же не касается. «У них как было две платежки, так и останется. Большинство управляющих компаний уже давно заключили соглашения с облгазами, поэтому потребители даже не знают, что платят эту третью платежку. Потому что облгазы включили эти суммы в платежки распределения«.
Третью платежку стоит ожидать жителям многоквартирных домов, но таковыми считаются и те, где две квартиры, и те, где 50 квартир
Так называемая «третья платежка» может прийти жителям ведомственных домов или общежитий из-за того, что их владелец в свое время не захотел или по каким-то причинам не смог заключить договор с обслуживающей организацией (тем же облгазом), которая бы обеспечила работу по обслуживанию, объясняет эксперт. Или это могут быть новые дома.
Например, застройщик построил за собственные средства сеть и считает, что нет необходимости заключать соглашение о ее обследовании, потому что это должно входить в ту немалую сумму, которую он уже заплатил за подключение газовых сетей. «Но это внутридомовые сети, поэтому платежка должна быть разделена, — говорит Корольчук. — Управляющие компании долгое время не хотели подписывать эти договоры, но сейчас их поставили в ситуацию, что они обязаны это сделать. К тому же, раньше не было порядка, как это делать и сколько это стоит — то есть не было решений НКРЭКУ и Минэнерго. Если бы они были, все можно было бы сделать раньше и проще».
По словам эксперта, разговоры о том, что начисления за обслуживание внутридомовых газовых сетей якобы «потерялись» после начала реформирования газового рынка и появления двух платежек за газ и доставку, поэтому сейчас этот платеж не платит никто, можно объяснить тем, что де-юре платежки действительно нет. Но де-факто у многих потребителей она все же находится в платежах за сервис распределения.
Интересно, что плата за обслуживание не включает большой части работ, например, поверки за счетчики или ликвидации каких-то повреждений систем или последствий аварийных ситуаций — за все это жителям многоквартирных домов нужно платить отдельно. А что же включает сервис, за который должна быть третья платежка?
Техническое обслуживание систем газоснабжения включает проверку наличия свободного доступа к газопроводам и газовому оборудованию, состояния окраски и креплений газопровода, наличия футляров в местах прокладки через внешние и внутренние конструкции дома, состояния уплотнения межтрубного пространства. Кроме того, речь идет о техническом обслуживании запорных устройств, установленных на газопроводах и газовом оборудовании; техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, предназначенного для отопления мест общего пользования; проверку на герметичность соединений газопроводов и газового оборудования, размещенных за пределами помещений потребителей; устранение выявленных утечек газа с повторной проверкой газовых сетей на герметичность.
Сколько придется платить за сервис: неожиданные нюансы
Нюансами этой платежки Елена Воронкова называет тот факт, что заранее будет трудно определить, какая сумма будет приходить на оплату, потому что в один период это может быть только осмотр сетей, а в другой — ремонт и замена. Но большинство коммунальных платежей зависят от объема потребления, поэтому здесь не должно произойти ничего катастрофического.
«Что касается конкретной суммы, то пока утверждены лишь предельные уровни стоимости работ по обслуживанию, и стоимость таких работ будет определяться уже исполнителем, — отметила юрист в разговоре с Фокусом, — Периодичность проведения работ по обслуживанию внутренних систем предусмотрено проводить раз в 3 и 5 лет в зависимости от типа и объема работ. Заранее трудно сказать, какая сумма будет выставлена по такой платежке. Но если обратиться к Методике расчета стоимости таких работ, то наименьшим платежом является сумма в 8 грн на 1 единицу. Однако расслабляться не стоит, потому что есть и показатель 815,02 грн за работу с 1 единицей. Таким образом, пока известно, что такой платеж будет колебаться в зависимости от типа и объема работ и может составлять как 50-100 грн, так и 4000 грн, но он будет делиться между всеми владельцами«.
Сумма, прежде всего, зависит от состояния сетей и самого объекта: большой он или маленький, новый или старый, многоквартирный дом или общежитие, добавил Юрий Корольчук.«На сегодня отталкиваются от того, что квартира должна платить около 300 грн — это сумма за три года, — отметил эксперт. — То, что потребитель будет платить раз в три года, маловероятно, потому что это было бы сложно упорядочить юридически. Потому что потребитель не обязан держать в голове эту информацию и раз в три года «ловить» сообщение о необходимости уплаты. Поэтому, скорее всего, потребители будут платить или около 100 грн в год, или 8-10 грн ежемесячно«.
